مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه

امروزه خرید ملک در ترکیه توسط خارجی ها و گردشگران و سپس انتقال مالکیت ملک از مالک قدیمی به مالک خارجی جدید بسیار آسان شده است.طبق اصل 35 قانون اساسی در مورد حق مالکیت در دولت ترک، یک خارجی حق خرید ملک در ترکیه را دارد. بنابراین در این مقاله مهم ترین مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه و مهم ترین مراحلی که برای خرید ملک در ترکیه باید طی کنید را در اختیار شما میگذاریم

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه
کپی پاسپورت:

در صورتی که شما یک خارجی مقیم ترکیه هستید و حق خرید ملک در ترکیه و حق مالکیت قانونی در ترکیه را دارید که جزو یکی از ملیت هایی باشید که مجاز به داشتن ملک در ترکیه هستند،در قدم اول ارایه پاسپورت معتبر ،لازم است گذرنامه به زبان ترکی ترجمه شده و توسط یکی از دپارتمان های معتبر Notre در ترکیه تایید شود.

• 4 عکس شخصی بیومتریک (Vesikalık Fotoğraf):

سند مالکیت در ترکیه معمولاً دارای عکس صاحب ملک می باشد.بنابراین اداره های سند به 4 عکس شخصی اخیر از صاحب جدید ملک نیاز دارند و در سند ملک درج می شود.

شماره مالیاتی (Vergi Numarası):

برای تمام تجارت مالی و تجاری که در ترکیه انجام می شود نیازمند شماره مالیاتی  میباشد و هر خارجی که در ترکیه خواهان خرید ملک میباشد مستلزم به اخذ شماره مالیاتی برای ثبت ملک در ادارات رسمی میباشد.

شماره مالیات چیست

شماره مالیاتی در ترکیه که با نام (Vergi numarasi) شناخته می شود، شماره ای است که توسط اداره مالیات در ترکیه به هر شخصی که دارای ملکی است اختصاص می یابد و در بسیاری از معاملات قانونی یا رسمی نیاز به ارائه شماره مالیاتی میباشد.در صورتی که شخص خارجی بخواهد حساب بانکی جدیدی در ترکیه باز کند باید شماره مالیات بگیرد.

چه کسانی می توانند شماره مالیات در ترکیه دریافت کنند؟

هر شخص حقیقی و حقوقی خارجی از هر ملیتی می تواند در صورت داشتن پاسپورت معتبر، شماره مالیات را دریافت کند و نیازی به اقامتگاه توریستی، کاری یا دانشجویی نمیباشد.

چگونه می توانم شماره مالیات در ترکیه دریافت کنم؟

اخذ شماره مالیاتی در ترکیه برای اتباع خارجی مستلزم داشتن اقامت قانونی در ترکیه نیست و فقط پاسپورت ترجمه شده و تایید شده توسط دپارتمان اسناد رسمی یا کپی قرارداد اجاره محضری برای دریافت شماره مالیاتی کافی است و میتوان شماره مالیات را از هر اداره مالیاتی در ترکیه دریافت کرد .

نوتر در ترکیه چیست؟

کلمه نوتر در این مقاله زیاد ذکر شده است، اما ممکن است برخی ندانند این کلمه به چه معناست

نهاد یا اداره مورد تایید دولت ترکیه برای تایید اسناد به منظور تضمین حقوق شهروندان و همچنینن تایید وکالتنانه ها، قراردادهای اجاره ، خرید و فروش وسایل نقلیه و تایید کلیه اسناد رسمی و اطمینان از صحت آنها را اداره نوتر میگویند، نقش دفتر اسناد رسمی با نقش سردفتر و‌محضر رسمی در ایران مطابقت دارد.

در خاتمه، مایلیم هر آنچه که یک خارجی برای خرید ملک در ترکیه نیاز دارد را به طور کامل توضیح دهیم.