انواع سند در تركيه

سند مالکیت دو نوع عمده دارد:

• Kat mülkiyet: در این صورت مراحل ساخت به پایان رسیده و پروژه بدون هیچ مشکلی در مشخصات ساخت و ساز که به شهرداری ارايه شده قابل سکونت است.
• Kat İrtifakı: این نوع سند به املاکی تعلق می گیرد که پس از ساخت آن يا تکمیل نشده باشد یا پروژه هایی که پس از اخذ مجوزهای لازم و یا در صورت ساخت و ساز شروع به ساخت نکرده باشند (و در اینجا لازم به ذکر است كه برخی پروژه ها تکمیل شده اند، اما شرايط لازم براي اخذ مجوز Kat mülkiyet وجود ندارد.

در مورد انواع سند مالکیت زمین:

ما دو نوع سند اصلی برای زمین داریم:

• عرصه: زمین در این مورد در نقشه معماری شهرک یا محدوده ای که در آن واقع شده است و طبق پروانه اعطایی شهرداری آماده ساخت و ساز می باشد و درصد ساخت و ساز داخل زمین توسط شهرداری که زمین به آن تعلق دارد،تعيين ميشود.
• تارلا: زمین برای کشاورزی یا ساخت و ساز برای خدمات کشاورزی در نظر گرفته شده است.

نكته مهم:

باید به موقعیت زمینی که قصد خرید ان را داريم توجه شود، زیرا براي برخی از زمین های نزدیک به مناطق نظامی و فرودگاه ها نياز به مجوز ویژه دارند.

نکته: سند مالکیت باید با مراجعه به واحد مالکیت و استعلام یا درخواست سند مالکیت از صاحب ملک، در صورت وجود علامت یا تصرف در آن توسط طرفین یا اداره مالکیت بررسی شود.