بهترین شهرها و‌مناطق در ترکیه برای سرمایه گذاری ملکی

با افزایش نرخ تورم جهانی و ورود بحران ویروس کرونا به سومین سال خود، حوزه سرمایه گذاری املاک و مستغلات یک گزینه مطمئن برای کسانی است که می خواهند ارزش پول خود را از نتایج غیر قابل پیش بینی تورم در تمام کشورهای دنیا حفظ کنند.

بخش املاک و مستغلات ترکیه باکیفیت ترین بخش در بازار جهانی املاک و مستغلات است. املاک در ترکیه با حرکت فعال خرید و فروش توسط خارجیها افزایش قابل توجه قیمت خود که گاهی اوقات از 100% فراتر رفته را حفظ کرد و این امر با نرخ های تقاضای بالا و کاهش عرضه همراه بود.

مالکان و سرمایه گذاران املاک و مستغلات در ترکیه تا سال 2022 در بسیاری از شهرهای ترکیه، به ویژه شهر استانبول که ایده عالی سرمایه گذاری مناسب در املاک و مستغلات در ترکیه را ثابت کرده است، دستاوردهای بزرگی در ارزش املاک خود در بسیاری از شهرهای ترکیه کسب کرده اند.

بازده اجاره در ترکیه طی سال گذشته افزایش یافته است که باعث افزایش اعتماد سرمایه گذاران به بخش سرمایه گذاری در املاک و مستغلات شده است که با تورم بالا سازگار است.

و اما سوال این است که بهترین شهرها برای سرمایه گذاری کدام است؟

1.شهر استانبول

استانبول با مزایای سرمایه گذاری ایده آل و بینظیری همراه است و اولین شهر در نظر سنجی سرمایه گذاری در همه بخش ها به طور کلی و املاک و مستغلات به طور خاص است.

نرخ افزایش قیمت املاک در استانبول در سال 2021 به 94 درصد رسید، در حالی که آژانس بین المللی “نایت فرانک” استانبول را در رتبه نهم جهان در افزایش ارزش سرمایه گذاری در سراسر جهان قرار داد. کارشناسان دلیل افزایش قیمت املاک در استانبول را گرانی مواد اولیه وارداتی در نتیجه پایین بودن نرخ لیر ترکیه و همچنین تقاضای بالای خارجی ها به ویژه پس از کاهش قیمت نرخ سود بانکی توسط بانک مرکزی میدانند.

آمارهای پنج سال گذشته میزان افزایش شدید قیمت املاک در خرید و فروش را تایید کرده است.

کارشناسان گزارش می دهند که استانبول یکی از اولین شهرهای بزرگی است که در صدر فهرست شهرهای ترکیه از نظر مزایای سرمایه گذاری در املاک ق

پایتخت ترکیه شهر انکارا

شهر آنکارا ارزش سرمایه گذاری بالایی دارد. این ارزش با موقعیت سیاسی آن به عنوان پایتخت اداری ترکیه شناخته میشود و بنابراین نرخ تقاضا برای املاک و مستغلات توسط شهروندان خارجی پیوسته و در حال افزایش است.

آنکارا از نظر تعداد و حجم فروش املاک و مستغلات در سال گذشته 2021 در رتبه دوم قرار گرفت

مطالعات “نایت فرانک” انگلیسی متخصص در بازارهای املاک و مستغلات، شهر آنکارا را با موقعیت خود در فهرست شهرهایی که دارای بالاترین ارزش سرمایه گذاری املاک خود در دو سال متوالی هستند، نشان می دهد.

این مطالعه نشان داد که آنکارا در سال 2021 با افزایش 25.8 درصدی در رتبه دهم جهان در افزایش ارزش سرمایه گذاری املاک خود قرار گرفت.

3.انتالیا

آنتالیا با خط ساحلی گرم و مشرف به دریای مدیترانه، شهری جذاب برای گردشگران از همه کشورهاست.

این شهر همچنین در صدر فهرست شهرهای ترکیه قرار دارد که بیشترین فعالیت را در خرید و فروش در بازار املاک و مستغلات از خارجی ها دارند.

و با توجه به اینکه آنتالیا در وهله اول یک شهر توریستی است و به خاطر استراحتگاه ها و هتل هایش و تعداد زیادی از گردشگرانی که سالانه از آن بازدید می کنند مشهور است، کارشناسان املاک شهر آنتالیا را به عنوان شهری با فرصت های سرمایه گذاری سودآور در املاک و مستغلات طبقه بندی می کنند.

4.بورسا

ارزش سرمایه گذاری بورسا در این است که این شهر یک شهر صنعتی بزرگ است و تقاضا برای املاک در آن به دلیل وضعیت صنعتی و تجاری آن کاهش نمی یابد.

همچنین درآمد اجاره املاک در بورسا در مقایسه با سایر شهرهای ترکیه بالا است

بورسا به دلیل موقعیت جغرافیایی و آب و هوای توریستی و طبیعی و مجاورت با استانبول و وجود یکی از بزرگترین بنادر تجاری در آن، در فهرست شهرهای ترکیه قرار دارد که امکان سرمایه گذاری قوی در املاک و مستغلات را دارند.