آیا به خرید ملک در ترکیه فکر می کنید!
شاید شما نمی دانید که می توانید با خرید ملک به صورت اقساطی در ترکیه صاحب خانه رویای خودتان شوید،در این مقاله با تمامی اطلاعات مربوط به خرید اقساطی ملک در ترکیه آشنا خواهید شد.
آیا اقساط با سود است یا بدون بهره و میزان سود آن چقدر است!
مکانیسم پرداخت در هنگام خرید ملک در ترکیه چیست؟
در این مقاله به تمامی این سوالات پاسخ داده خواهد شد
خرید اقساطی ملک در ترکیه برای اتباع خارجی
فروش املاک و مستغلات در ترکیه به دلیل پیشنهادات ویژه ای که راه اندازی شده است شاهد جهش کوانتومی بوده است
تا جایی که پیشنهاد خرید ملک در اقساط راحت بیش از 100 ماه در دسترس است
البته این پیشنهادات به دارندگان تابعیت ترکیه محدود نمی شود، بلکه خارجی ها می توانند از آنها بهره مند شوند
شرایط خرید اقساطی ملک در ترکیه برای خارجی ها
قوانین ترکیه شرایطی را پیش بینی کرده است تا یک فرد خارجی بتواند ملکی را به صورت اقساطی در ترکیه خریداری کند
پس از انتخاب ملک، کپی سند مالکیت و کپی موقعیت ملک در نقشه و نقشه شهرداری و ورگی نومارسیه شخص خریدار و ترجمه گذرنامه و نوتر آن در دفتر اسناد رسمی با چهار قطعه عکس بیومتریک ارائه میشود.
در صورتی که ملک را از طریق یک شرکت املاک خریداری کنید، شرکت معمولا خدمات پیگیری اداری و‌مدارک را انجام میدهد.
نحوه خرید اقساطی ملک در ترکیه
برای خرید اقساطی ملک در ترکیه دو روش وجود دارد
از طریق بانک یا مستقیماً از فروشنده که معمولاً شرکت های سرمایه گذاری املاک در ترکیه است
بسیاری از شرکت های سرمایه گذاری املاک خدمات فروش املاک را به صورت اقساطی ارائه می دهند
اکثر املاک ارائه شده به صورت اقساطی آپارتمان یا هتل آپارتمان می باشد
استانبول بیشترین پیشنهاد اقساطی را برای کسانی که مایل به خرید ملک در ترکیه هستند دارد
از طریق وام بانکی، یک خارجی ملکی را در ترکیه خریداری می کند که در آن بانک ملک مشخص شده را خریداری می کند و آن را به عنوان وثیقه نگه می دارد تا زمانی که بازپرداخت کامل پرداخت ها با بهره انجام شود. این روش فقط برای اتباع ترکیه مناسب است
نکاتی که قبل از خرید اقساطی ملک در ترکیه باید بدانید
- مشتری می تواند ملک را حتی در صورت اقساط واگذار کند.
- شرکت‌های املاک اغلب تا زمانی که پرداخت‌های مربوط به مشتری (خریدار) انجام نشده است، مالکیت را به مشتری (خریدار) منتقل نمی‌کنند، مگر اینکه او ضمانت‌های خاصی ارائه کند که حق شرکت ساختمانی را تضمین کند.
- شرکت های خصوصی و دولتی سندی را ارائه می کنند که به تایید دفتر اسناد رسمی رسیده باشد که به معنای انتقال مالکیت ملک است.
- این قرارداد به صاحب ملک اجازه می دهد آن را به شخص دیگری بفروشد. مالک جدید تمام پرداخت‌های باقی‌مانده روی مالک قدیمی را بر عهده خواهد گرفت.
- هنگام فروش به شخص ثالث، شرکت ساختمانی باید حضور داشته باشد زیرا آنها مالک اصلی ملک هستند.
- هنگام فروش به شخص ثالث، هزینه معینی باید به سردفتر پرداخت شود که با توافق طرفین صورت می گیرد.
- خریدار می تواند پس از تایید مالک اصلی ملک را به یک یا چند نفر بفروشد.
- سند مالکیت پس از پرداخت تمام اقساط به آخرین مالک ملک تقدیم می شود. اگر بیش از یک نفر در خرید ملک دخیل باشند، هر یک به طور مساوی در مالکیت آن سهیم خواهند بود
