لیر ترکیه با انسجام خود و حفظ عملکرد خود در برابر دلار در دوره گذشته و در زمانی که رجب طیب اردوغان، رئیس جمهور ترکیه در حال سفر به امارات و امضای 13 موافقتنامه در بخش‌هایی از جمله دفاعی بود ،همچنان همگان را شگفت زده كرده بود.تجارت، صنعت، بهداشت، علوم پزشکی، حمل و نقل زمینی و دریایی و آب و هوا.
ترکیه طرح بزرگی را برای هدف قرار دادن طلا اعلام کرده بود که نورالدین نبتی، وزیر دارایی آن را “طلای زیر تشک” توصیف کرد و هدف آن تحت فشار قرار دادن ترک ها برای تبدیل طلا به سپرده های ارز محلی بود.
بانک مرکزی ترکیه در آخرین جلسه خود، نرخ بهره را درسطح 14 درصد تعیین کرد که باعث شد لیر در مرز 13.5 لیر / دلار تثبیت شود، در حالی که لیر در سطح محدودی بین 13.3 لیر و 13.7 لیر دو ماه در نوسان بود.
اقتصاد ترکیه 2022، لیر ترکیه
با توجه به عملکرد فنی ، قیمت ليره و دلار ترکیه همچنان بین 13.60 تا 13.30 در صورت صعود و عبور از سطح 13.60 و ثبات بالاتر از آن در نوسان است. افزایش شدید قیمت ليره ودلار ترکیه. به سمت سطوح 14.70، 15.50 پيش بيني ميشود.
در مورد بازگشت و نزول قیمت، شکستن سطوح 13.30 و پایین نگه داشتن، شاهد کاهش اصلاحی به سمت حدود 13.10 خواهیم بود و نمی توان گفت که معادله واقعا منفی است مگر اینکه 13.10 شکسته شود و ثبات زیر آن برای یک روز کامل باشد. برای فعالكردن رشد منفی به مرز 12.50، 11.90.
پیش از این، شهاب کاوچی اوغلو، رئیس بانک مرکزی ترکیه گفته بود که نرخ تورم این کشور در پایان سال 2023 به 8.2 درصد کاهش می یابد و تا پایان سال 2024 به 5 درصد کاهش می یابد، و اين كاهش تورن در ارزش لیر ترکیه تأثیر مثبتی خواهد داشت.
و اضافه ميكند كه:ما تحلیل‌ها را برای تجزیه و تحلیل اثرات عوامل تقاضا که می‌توانند تحت‌تاثیر سیاست‌های پولی، تحولات تورم اصلی و شوک‌های عرضه قرار گیرند، ارزیابی کردیم و نرخ سیاست را در مجموع 500 واحد پایه در دوره سپتامبر تا دسامبر کاهش دادیم.
ما با استفاده از محدوده متاثر و درگیر در اثرات موقت جانبی عرضه و عوامل خارج از تأثیر سیاست پولی بر افزایش قیمت‌ها را تکمیل کردیم و وقتی به ژانویه رسیدیم تصمیم گرفتیم قیمت حراج بازخرید یک هفته‌ای را در 14 درصد ثابت نگه داریم.»
وي همچنین توضیح داد که در تهیه پیش‌بینی‌های میان‌مدت، پیش‌بینی‌های اقتصادی را که تا اینجا خلاصه کرده‌ام را به عنوان نقطه شروع در نظر گرفتند و مفروضات عوامل خارجی مانند قیمت واردات، قیمت مواد غذایی، رشد جهانی و سیاست مالی را به‌روزرسانی کردند.
وی خاطرنشان کرد: نگاهی به آینده دارند که از طریق آن سیاست‌های کلان اقتصادی به صورت هماهنگ با چشم‌انداز میان‌مدت با محوریت کاهش تورم تعیین می‌شود.
وی خاطرنشان کرد: با از بین رفتن آثار اساسی، تورم به تدریج با اهداف همگرا می شود، با توجه به اینکه انتظار می رود موقعیت سیاست پولی در راستای هدف ثبات قیمت ها تعیین شود که بر نرخ لیر ترکیه تأثیر می گذارد.
اقتصاد ترکیه و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
ترکیه در مدت مذکور بحران های اقتصادی زیادی را پشت سر گذاشت که بر اقتصاد سایه افکنده است، از جمله کودتای نافرجام در سال 2016 و پیامدهای آن در سال 2017، گمانه زنی هایی که لیر ترکیه را تحت تاثیر قرار داده و منجر به کاهش ارزش آن در سال های 2018 و 2019 شده است. بحران کرونا که بار اقتصادی را بیش از پیش افزایش داد، اما اینکه برنامه‌های دولت ترکیه به تداوم تولید، صنعت و اشتغال کمک کرد، صادرات ها را متوقف کرد و با چندین بسته اقتصادی از شرکت‌ها و افراد برای عبور از بحران حمایت کرد.
طبق معمول، زمانی که هر انتخابات ریاست جمهوری و پارلمانی نزدیک است، مسائل اقتصادی متعددی در ترکیه و کشورهای مختلف جهان ،جامعه را به سمت انتخاب یک گروه نامزد به قیمت از دست دادن گروه دیگر سوق می دهد و اين خاصيت انتخاباتي ارزش لیر ترکیه را به عنوان ایجاد یک بحران جدید برای مردممطرح كرده است و در حوزه املاک و مستغلات ترکیه و اقتصاد ترکیه در کل پس از آن از 9.45 لیر به حدود 13 لیر در هر دلار در چند روز کاهش یافت تاثير گذاشته.
سوال اصلی این است که آیا املاک و مستغلات ترکیه واقعا گذرا در برابر بحران هستند؟اگر بخواهیم واقع بینانه به این سوال پاسخ دهیم، باید اطلاعاتی را در مورد توسعه بازار املاک بین سال های 2013 تا 2021 به صورت اعداد ارائه کنیم که به شرح زیر است:
املاک و مستغلات در ترکیه – نرخ فروش سالانه
12 هزار و 181 ملک در سال 1392.
18 هزار و 959 ملک در سال 1393.
22 هزار و 830 ملک در سال 1394.
18 هزار و 189 ملک در سال 1395 (کاهش در نیمه دوم سال به دلیل کودتای نافرجام).
22663 ملک در سال 2017.
39663 ملک در سال 2018 (افزایش قابل توجهی پس از 18 سپتامبر به دلیل اصلاحات در قانون تابعیت).
45 هزار و 483 ملک در سال 2019.
40 هزار و 812 ملک در سال 2020 (فروش در نیمه اول به دلیل تعطیلی و شیوع بیماری کاهش یافته است).
43 هزار و 972 ملک در ده ماهه اول سال 2021.
اعداد و ارقام به طور قابل توجهی نشان می دهد که اقتصاد ترکیه، مانند بسیاری از اقتصادهای کشورهای در حال توسعه، بحران های زیادی را پشت سر می گذارد، به ویژه اینکه اقتصاد محلی رکوردهایی را یکی پس از دیگری ثبت می کند، زیرا حجم صادرات ترکیه به خارج از کشور در 12 ماه گذشته از 200 میلیارد دلار گذشت. و اقتصاد ترکیه با رشد 21.7 درصدی در سه ماهه دوم سال 2021، صنایع ترکیه شاهد پیشرفت بی‌سابقه‌ای در همه زمینه‌ها به‌ویژه صنایع سنگین مانند خودروسازی و صنایع دفاعی داشته است.
املاک و مستغلات ترکیه بخش لاينفكي از اقتصاد ترکیه است که قدرتش از قوت ان و ضعفش از ضعف ان سرچشمه ميگيرد و علیرغم شایعات روزانه ای که بر آن تاثیر می گذارد، اعداد و ارقام آن شایعات را تکذیب ميكند و روز به روز اين گذرا بودن بحران املاک و مستغلات ترکیه در برابر بحران افتصادي را و پيروي از اصل “سقوط ناگسستني” ثابت ميكند.
