أفضل مناطق و مدن تركيا للاستثمار العقاري

مع زيادة معدلات التضخم العالمية ودخول أزمة فيروس كورونا عامها الثالث، أثبت مجال الاستثمار في العقارات أنه الخيار الآمن للراغبين في الحفاظ على قيمة أموالهم  من  نتائج ارتفاع مستويات التضخم بشكل كبير في جميع دول العالم

كان قطاع العقارات التركي الأكثر جودة في حركة السوق العقاري العالمي فقد حافظ العقار في تركيا على قيمته الشرائية من خلال ارتفاع ملحوظ في ثمنه  التي  تجاوزت نسبتها  احياناً الـ 100%، وجاء ذلك  مع ارتفاع معدلات الطلب وحركة نشطة للبيع والشراء من قبل الأجانب.

حقق أصحاب  العقارات والمستثمرين في تركيا مكاسب ضخمة بقيمة عقاراتهم في كثير من المحافظات التركية مع حلول عام 2022 وعلى رأسها ولاية  إسطنبول  مما أثبت فكرة الاستثمار العقاري المناسب في تركيا

ارتفعت عائدات الإيجار في تركيا خلال العام الماضي مما زاد من ثقة  المستثمرين في قطاع الاستثمار العقاري الذي يتسم بتوافقه  مع ارتفاع التضخم،

لكن ما هي أفضل المدن للاستثمار العقاري في تركيا

1. مدينة اسطنبول

ترتبط إسطنبول بفوائد استثمارية مثالية  وتعد المدينة الأولى من حيث الجدوى  الاستثمارية في جميع القطاعات بشكل عام و العقاري بشكل خاص.

بلغت نسبة الزيادة في أسعار العقارات في مدينة إسطنبول لعام 2021  94%، فيما أدرجت وكالة “نايت فرانك” العالمية مدينة  إسطنبول في المرتبة التاسعة عالمياً في زيادة القيمة الاستثمارية على مستوى العالم . ويرجح الخبراء  أن أسباب زيادة أسعار العقارات في إسطنبول إلى ارتفاع أسعار المواد الخام المستوردة نتيجة انخفاض أسعار صرف الليرة التركية، إضافة إلى ارتفاع معدل الطلب من الأجانب خاصة بعد تخفيض نسبة الفائدة البنكية من قبل البنك المركزي

أقرت الاحصائيات طوال الخمسة أعوام  الماضية مدى الزيادة القوية  في أسعار العقارات في البيع والشراء

يفيد الخبراء بأن ولاية  إسطنبول تعتبر من المدن الرئيسية الأولى التي تتصدر قائمة الولايات التركية من حيث فوائد الاستثمار العقاري

في  الجدول التالي  متوسط فرق الأسعار بين الأعوام الثلاثة الأخيرة في بعض مناطق إسطنبول مع الزيادة المتوقعة لأسعار تلك العقارات نفسها

2. العاصمة أنقرة

تمتلك مدينة أنقرة قيمة استثمارية جيدة . وترتبط هذه القيمة بموقعها السياسي المتمثل بكونها العاصمة الادارية لتركيا وبذلك  يكون معدل الطلب فيها على العقارات  مستمر ومتزايد من قبل المواطنين الأجانب

جاءت انقرة  في المرتبة الثانية في عدد وحجم العقارات التي تم بيعها خلال العام الماضي 2021

أشارت دراسات ” نايت فرانك”  البريطانية المتخصصة في الأسواق العقارية إلى مدينة  أنقرة بمكانتها  على قائمة المدن الأكثر ارتفاعاً في القيمة الاستثمارية لعقاراتها على مدى سنتين متتاليتين

وأوضحت  الدراسة أن  أنقرة جاءت في المرتبة العاشرة عالمياً في زيادة القيمة الإستثمارية لعقاراتها خلال عام 2021، بنسبة زيادة بلغت 25.8%.

3. مدينة أنطاليا

تعتبر مدينة أنطاليا بسواحلها الدافئة المطلة على البحر الأبيض المتوسط مدينة جاذبة  للسياح من جميع الدول .

كما تتصدر المدينة قائمة الولايات التركية الأكثر نشاطاً في حركة البيع والشراء في السوق العقاري من الأجانب

ونظراً لكون انطاليا مدينة  سياحية بالدرجة الأولى وتشتهر بمنتجعاتها  وفنادقها  وأعداد السياح الكبير الذي يزورها سنوياً  يُصنف خبراء العقارات  مدينة  أنطاليا بكونها مدينة تزدهر بالفرص العقارية الاستثمارية الرابحة

7. مدينة بورصة

تكمن قيمة مدينة بورصة الاستثمارية في كونها مدينة صناعية كبرى ولا ينخفض معدل الطلب على العقارات فيها نظراً لمكانتها الصناعية و التجارية .

كما أن عائدات الايجار للعقارات في مدينة بورصة تعد من العائدات المرتفعة مقارنة مع الولايات التركية الأخرى

تدخل  مدينة بورصة قائمة  الولايات التركية التي تحتوي على جدوى استثمارية عقارية قوية بسبب موقعها الجغرافي و مناخها السياحي والطبيعي إضافة لقربها من مدينة اسطنبول ووجود أحد اكبر الموانئ التجارية فيها