هادفة إلى جذب المزيد من الاستثمارات الخارجية اصدرت الحكومة التركية عام 2012 قراراً يتضمن تعديل قانون الملكية وعبر القرار ألغت الحكومة بند ” المعاملة بالمثل ”
وقد اعتبر هذا القرار من التغييرات الهامة في القوانين التركية المتعلقة بالاستثمار العقاري في تركيا
من خلال هذا التغيير تم السماح لمواطني 180 دولة بشراء العقارات في تركيا .
وقد كان هذا القرار بمثابة فرصة استثمارية مميزة لمواطني الدول العربية و على رأسهم مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ودول الخليج عموماً
يشهد معدل شراء الإماراتيين للعقارات في تركيا ازدياداً كبيراً عاماً بعد عام .
فقد كانت نسبة شراء مواطني دول الخليج وعلى رأسهم الإماراتيين للعقارات في تركيا خلال الشهور الأولى من 2019 ما يعادل 2.4 مليون متر مربع و قد تم شرائها من قبل 4469 مواطناً .
وقد بلغت نسبة شراء العقارات من قبل مواطني الدول العربية عموماً ما يعادل 57 % من إجمالي عمليات البيع في عام 2019 فقط
قانون شراء الإماراتيين للعقارات في تركيا
قبل عام 2012 كان القانون التركي المتعلق بالاستثمار العقاري ينص على تطبيق مبدأ “المعاملة بالمثل” بالنسبة للمستثمرين الغير أتراك . لكن في عام 2012 اصدرت الحكومة التركية قراراً ألغى حالة المعاملة بالمثل و سمح لمواطني الدول الأجنبية بشراء عقار في تركيا
عدد العقارات المسموح للإماراتيين شرائها في تركيا
حسب القانون يجب أن لا يتجاوز مجموع ما يمتلكه مواطنو الدول الأجنبية بشكل عام 10 % من إجمالي مساحة المنطقة المراد شراء العقار فيها . وأن لا يتجاوز مجموع مساحة شراء الفرد للعقار على 300 دونم .
وفي في حال كانت المنطقة المراد شراء العقار فيها مصنفة كمنطقة عسكرية او منطقة ذات طابع أمني فيجب على المستثمر الأجنبي الحصول على موافقة من الولاية التي يقع فيها العقار او من رئاسة أركان الجيش التركي او من ممثلية الجيش التركي في الولاية
المدن التي يفضلها الإماراتيون لشراء عقار في تركيا
تأتي مدينة إسطنبول في مقدمة الولايات التي يركز عليها الإماراتيون عند شراء عقار في تركيا خاصة في المناطق المركزية من المدينة مثل
منطقة “تشاملجا”
التي يقع فيها مشروع إماراتي قد حصل على جائزة أفضل بناء معماري متعدد الاستخدام في قارة أوروبا، ويضم المشروع عدة كتل سكنية إلى جانب فندق فاخر بمساحة 150 ألف متر مربع.
منطقة “بيوكجكمجة ”
المعروفة بالشقق السكنية الفاخرة والقصور ذات الإطلالات الفاتنة على بحيرة بيوكجكمجة
تشير الدراسات العقارية في تركيا إلى زيادة ملحوظة في نسبة الاستثمارات العقارية الإماراتية في تركيا
شملت التوسع في بناء الفنادق، والأبراج السكنية والمشاريع التجارية في العديد من الولايات السياحية في تركيا، مثل ولاية أنطاليا والتي أُدرجت في خطط عدة مستثمرين إماراتيين للاستثمار في عقاراتها
الشركات الإماراتية العقارية في تركيا
بلغ حجم الاستثمار الإماراتي في تركيا عام 2020 في جميع القطاعات ومنها العقاري نسبة 18.9 مليار درهم اماراتي
من أبرز شركات الإستثمار العقاري في تركيا
شركة “إعمار” الشركة التي شيدت برج خليفة الشهير وتشارك شركة إعمار في بناء بلدة ترفيهية بولاية أنطاليا الساحلية بمساحة تقدر ب800 الف متر مربع بقيمة تبلغ مليار ونصف دولار أميركي
وكذلك شركة “داماك” و ” كابيتال ” من ضمن الشركات الاماراتية المستثمرة في القطاع العقاري في تركيا
الاستثمارات الإماراتية في تركيا بقطاع العقارات
من أبرز الاستثمارات الإماراتية في قطاع العقارات التركي
مشروع Emaar Squere
أو “ساحة إعمار”
و هو مشروع ضخم يتألف مجمع سكني كبير ضمن مشروع واسع يضم فندقاً ومركزاً للتسوق، وشققاً سكنية بإطلالات رائعة على مدينة القسم الأسيوي من مدينة اسطنبول
من المقررأن يكون هناك استثمار إماراتي كبير أيضاً في مدينة أنطاليا ويتضمن المشروع بناء مركز تسوق ضخم يضم كافة العلامات التجارية العالمية في الملابس و الساعات و المفروشات
للمزيد عن فرص الاستثمار العقاري في تركيا يمكنكم زيارة موقعنا
