هل ترغب او تفكر بشراء عقار في تركيا !
ربما لم تعلم أنه يمكنك شراء عقار في تركيا بنظام التقسيط ، في هذه المقالة ستتعرف على كافة المعلومات المتعلقة بشراء عقار بالتقسيط في تركيا
هل التقسيط بفائدة او بدون فائدة و ما هو حجم الفائدة !
ما هي آلية تسديد المدفوعات عند شراء عقار في تركيا ؟
كل هذه الاسئلة سنجيب عنها عبر هذه المقالة
شراء عقار في تركيا بالتقسيط للأجانب
شهدت مبيعات العقارات في تركيا نقلة نوعية بسبب العروض المميزة التي تم إطلاقها
حيث يتوفر عروض شراء عقار بأقساط مريحة تصل الى اكثر من 100 شهر
طبعاً العروض هذه ليست مقتصرة على حاملي الجنسية التركية بل يمكن للأجانب الاستفادة منها
شروط شراء عقار في تركيا بالتقسيط للأجانب
ينص القانون التركي على بعض شروط حتى يستطيع الأجنبي شراء عقار بالتقسيط في تركيا
بعد اختيار العقار يجب تقديم نسخة من سند الملكية ونسخة من موقع العقار على الخريطة ومخطط بلدية المنطقة مع الرقم الضريبي الشخصي و ترجمة جواز السفر وتوثيقه لدى كاتب العدل مع اربع صور شخصية بيومترية
في حال ستسشري العقار عن طريق شركة عقارية فعادة ما تقوم الشركة بتوفير خدمة تسيير الاوراق
كيفية شراء عقار في تركيا بالتقسيط
هناك طريقتان لشراء عقار بالتقسيط في تركيا
من خلال البنك أو مباشرة من البائع الذي عادة ما يكون هي شركات الاستثمار العقاري في تركيا
توفر العديد من شركات الاستثمار العقاري خدمات بيع عقار بنظام التقسيط
معظم العقارات المعروضة للتقسيط تكون شقق سكنية او شقق فندقية
تحظى ولاية اسطنبول باكثر عروض التقسيط بالنسبة للراغبين بشراء عقار في تركيا
من خلال قرض بنكي يشتري الأجنبي عقار في تركيا حيث يشتري البنك العقار المحدد ويحتفظ به كضمان حتى اكتمال السداد الكامل للمدفوعات مع الفائدة. هذا الطريقة مناسبة فقط لحاملي الجنسية التركية
نقاط عليك معرفتها قبل شراء عقار بالتقسيط في تركيا
- يجوز للعميل نقل العقار حتى لو كان مقسطاً.
- لا تقوم الشركات العقارية في كثير من الأحيان بنقل الملكية للعميل (المشتري) إلا بعد إتمام المدفوعات المستحقة منه ،ما لم يقدم ضمانات معينة تضمن حق شركة البناء.
- تقدم الشركات الخاصة والحكومية عقدًا مصدقًا من كاتب العدل ،مما يعني نقل ملكية العقار.
- يخول هذا العقد مالك العقار ببيعه إلى شخص آخر. سيهتم المالك الجديد بسداد جميع الدفعات المتبقية على المالك القديم.
- عند البيع لطرف ثالث ،يجب أن تكون شركة البناء حاضرة لأنها المالك الأصلي للعقار.
- عند البيع لطرف ثالث ،هناك رسوم معينة يجب دفعها لكاتب العدل ،ويتم الاتفاق عليها من قبل الطرفين.
- يمكن للمشتري بيع العقار لشخص أو أكثر بعد موافقة المالك الأصلي.
- يتم استلام سند الملكية بعد دفع جميع الأقساط لآخر مالك للعقار. إذا كان هناك أكثر من شخص مشترك في العقار ،فيشارك كل شخص بالتساوي في ملكيته
اقرأ المزيد :
عقارات ازمير – شراء عقار في ازمير
