عند السؤال عن فوائد الاستثمار العقاري في تركيا وايجابياته قد تجد نفسك أمام الكثير من الإجابات والمواضيع الجانبية التي ستثير لديك المزيد من الحيرة والشكوك . تبدأ الشكوك من بعض الشركات المعنية بالاستثمار العقاري التي تقدم مواد اعلانية بعيدة عن الواقع وطرح ارقام غير منطقة لرغبتهم بالبيع دون الحصول على رضا العميل او الراغب بالاستثمار العقاري في تركيا
هل الاستثمار العقاري في تركيا خيار جيد ؟
تقول الإحصائيات الصادرة عن مؤسسات الإحصاء التركي حجم الإقبال على السوق العقاري بكافة فروعه حتى شهدت السنوات الأخيرة أرقاماً ضخمة في بيع العقارات بتركيا وهذا يوضح وضع السوق المتسم بالحيوية والاستمرارية وخاصة في المناطق العقارية النشطة التي تقع بالقرب من المشاريع الضخمة مثل قناة اسطنبول المائية الجديدة و مطار اسطنبول الثالث
فلو أمعنا النظر في هذه الإحصائيات نلاحظ أهمية قطاع الاستثمار العقاري في تركيا، وخصوصاً في المدن الرئيسية والكبرى مثل اسطنبول وبورصة وبودروم وانطاليا
الأرباح من الإستثمار العقاري في تركيا
ليست كل العقارات ذات جودة وقيمة عقارية واحدة ولا يمكن معاملة عقار في منطقة نائية معاملة عقار في نقطة حيوية وتحظى بدعم خدمي وحكومي
لا بد لك أن تعرف أن اختيار العقار هو الحكم في قيمة العقار ومدى الربح المتوقع منه
يمكننا القول: إن جودة اختيارك العقار يتيح لك من الربح أكثر مما تتوقع، بناء على تجارب واقعية بلغت فيها نسبة زيادة ثمن العقار حوالي ال40 % خلال سنة واحدة فقط
متوسط العوائد الربحية من الاستثمار العقاري في تركيا
تختلف عوائد الاستثمار العقاري في تركيا حسب مجموعة من المعطيات، أهمها :
- موقع العقار وأهميته ( قُربه وبُعده من مركز المدينة – عوامل الجذب في محيطه – المسافة إلى شاطئ البحر – إطلالاته – في مجمع سكني أو في بناء عادي )
- نوع العقار – سكني (فيلا، شقة…) – أو تجاري (مكتب، محل تجاري، فندق…).
- عمر العقار ( فبطبيعة الحال تكون العقارات الحديثة أكثر إقبالاً من نظيراتها القديمة)
- خدمات العقار والتي تشتمل عليها المجمعات السكنية كالمسابح والنوادي الرياضية والحدائق الخاصة والملاعب
- جودة العقار (تشطيباته وجودة الإضافات التقنية )
فوائد الاستثمار العقاري في تركيا مقارنة بالاستثمارات الاخرى
تكثر المقارنات بين ارباح الاستثمار العقاري و باقي الاستثمارات
وهذا النوع من المقارنات لا يخلو من الأخطاء نظراً لتقلبات الأسواق وآثار التضخم وتذبذب سعر صرف الليرة التركية أحياناً والكثير من أسباب ومسببات تغيرمعايير الاستثمارات وموازينها.
من المعروف أن الربح من الاستثمار العقاري لا يأتي خلال فترة قصيرة، ثم إن للاستثمار العقاري في تركيا ميزة لا تخفى بالمقارنة بغيره من الاستثمارات ألا وهي أن العقار أكثر الاستثمارات أماناً واستمرارية مع مالكه … فلا يتعرض رأس المال لخسارة مضاربة أو تجارة أو فساد بضاعة، وآفات هلاكه قليلة حدَّ العدم. كما أن تضاعف أرباحه مرتبط بجودة الانتقاء للعقار وحُسن إدارته.
اقرأ المزيد على مدونتنا
